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湖南常德津市孟姜女大道商住用地出让[三洲驿街道]

发表于2015-7-8 12:28:52
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城市介绍(汉海拍卖江经理18172835001)

津市位于湖南省西北部,傍澧水、滨洞庭,历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道,澧水流域最大的物资集散地,有“江南明珠、九澧门户”之美誉。1949年建市,与澧县几分几合,1988年确定为省辖市,由常德市管理。现辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区,总面积558平方公里,其中城区建成区面积10.64平方公里,总人口28万,其中城区人口14万。

2.区位交通

1、机场铁路:该地块与石长铁路、枝柳铁路相近,距常德桃花源机场80公里,可飞抵国内各大中城市。

2、高速公路:二广高速出入口在项目地块向西约5公里处,同时还有慈安高速、省道S205贯区而过,直通常张、常吉、常岳高速,现已通车。

3、黄金水道:津市历来为湖南六大良港之一。项目地块紧邻澧水,常年可通航500吨级船舶,可直达长沙、武汉、南京、上海等长江沿岸港口城市。澧水疏浚工程和集中区千吨级码头项目已进入湖南省十二五规划。

3.经济概况

1、发展规划:津市工业集中区(正在申报国家级经开区)是湖南省“十二五”环长株潭城市群发展规划新增的4家省级开发区之一,津市原雄厚的工业基础将得以质的提升。另津市被国务院批准为环洞庭湖经济圈(国家投资6000亿)的成员,2014年4月国家发改委批准设立津市和澧县的融城规划(即津澧新城,预计2014年底完成合并)。合并之后,将改名为“澧阳市”,城区容纳人口50万,与省内岳阳、衡阳、益阳、邵阳齐名。

2、经济指标:2013年,地区生产总值完成97.1亿元,同比增长11%。财政总收入完成5.16亿元,税收收入占比61.5%。全社会固定资产投资完成63亿元,增长31.9%,社会消费品零售总额完成42亿元,增长14%。

4.房产市场

东湖林语住宅均价3500元/平方米;

鑫大名苑住宅均价3400元/平方米,商铺均价13000元/平方米;

金海岸住宅均价3300元/平方米,商铺均价13000元/平方米;

九澧华府住宅均价3250元/平方米。

1.  项目位置

孟姜女大道西侧、大同路北侧

2.  项目面积

该地块总面积约为189亩。

3.  规划要求

用地性质为商住用地;容积率≤2.0-2.5。(详细规划条件请见附页《规划设计条件通知书》)。

4.  招商价格

    70万/亩。

5.项目优势

该项目位于老城区主干道孟姜女大道西侧,该条道路是通往安乡、澧县、西洞庭的必经之路,距G55高速路口开车只需10分钟的路程,距城区商业繁华核心地段不足1公里。项目周边津市人民政府、人民医院、津市一中均在项目周边200米范围内,生活设施配套完善,环境优美。

津市从96年开始就严格控制私房建设,效果显著,目前市区内商品房均价约3500元/平方米,且高档住宅楼盘少,随着东城新区的建设,人口急剧聚集,房产市场需求量远未饱和。


发表于2016-1-27 16:52:16 返回顶部
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