生活圈加盟
加盟招商

当前位置:常德 >> 津市市 >> 行业动态 >> 房地产业

邵阳市新邵县投资权标的介绍[三洲驿街道]

发表于2014-7-3 17:09:04
该贴被浏览 267 次,回复 0 

请联系 汉海小姜  180 5311 5935
项目情况:
栗山片区约276亩土地项目投资收益权
(一)项目概况
(1)项目位于新邵县栗山片区(详见项目位置示意图),总面积约276亩。具体规划待定,综合容积率在2.6以上。
(2)区域内道路路、拆迁安置房、学校等工程的投资修建,框定总投资额约0.9亿元。(参照国家定额标准或新邵县现行标准)。
(二)拍卖条件
(1)起拍价1.8亿(约65万元/亩);
(2)拍卖地点:长沙;
(3)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70%;
(4)现金部分按土地征拆进度支付。
三、项目优势
(1)区域优势明显
项目位于老城中心东侧,周边配套非常之完善,县人民医院、资江中学、县八中、酿溪中学、县汽车站均在1公里范围内。一路之隔便是新邵最大、最成熟的小区城市花园。只需将项目区域从新规划打造,该区域便能成为新邵地产新的增长极。
(2)新邵发展大势
新邵县城距邵阳市区有80米宽的蔡锷大道连接,仅十分钟车程。新邵县目前正在积极与邵阳市其它三区融城,后期很有可能纳入邵阳市版图。新邵县城镇居民20.9万,主力消费人群(20-49岁)占比48.84%,市场消费潜力巨大。目前县城房地产均价约3100-3200元/平米,比邵阳市房价低400-500元,处于价值洼地,后期升值空间巨大,有很多邵阳市居民在新邵买房投资置业。
        (3)土地增值潜力大
该区域处于旧城区域,之前均未有土地出让,此次以投资权模式操作出让,在价格上非常之低,仅65万/亩,后期的土地升值空间非常大。
(4)政策支持
          该项目是新邵县旧城改造的重点项目。政府为了保证征拆供地进度,组建了近百人的拆迁专班,由书记作为最高指挥。投资人可以与政府协商规划条件,政府会充分尊重投资人意见,工程下浮、供地进度等均可协商。
二、新邵县概况
新邵位于湘中邵阳盆地与新涟盆地之间。东北靠涟源市,东南临邵东县,南抵邵阳市、邵阳县,西接隆回县,北连新化县、冷水江市。境内寸石镇花桥村为湖南省地理中心。全县总面积1763平方公里,总人口81万人, 城镇人口25.11万人,城镇化率达到31%。全县辖11个镇、4个乡。目前商品房均价为3200元/平方米左右,临街铺面1800元/平方米以上,如雍翠怡景:住宅价格3388元/平方米。 世纪豪庭:住宅价格3108元/平方米。
新邵县目前正在积极与邵阳市其它三区融城,并把整县建区作为重中之重工作来抓。
区位交通。新邵县城与邵阳市区仅3公里,有80余米宽的蔡锷路直接相连,到邵阳市区仅需10分钟;从县城到洛湛铁路邵阳火车站仅需15分钟;通上瑞高速潭邵段仅需20分钟,至省城长沙只需2个小时。湘黔铁路跨县北面而过,276国道、207国道和217省道贯穿县境,至沪昆高速公路仅需16分钟,至省会长沙只需2个半小时。正在建设的安邵、衡邵、娄新、邵坪高速公路穿越县境,并设有8个互通4条连接线,已开工建设的沪昆高速铁路在县内坪上镇设邵阳北站,新邵对外已进入全国交通大循环。
经济概况。
2013年新邵县经济全年生产总值94.9亿元,增长10.7%;实现财政收入8.2亿元,增长23.5%。金融机构存款余额110.6亿元,贷款余额58.6亿元,分别增长14.7%、16.2%,贷存比52.99%。完成工业总产值151.2亿元,增长19%。新增规模工业企业8家,规模工业企业调整发展到81家,其中产值过亿元的企业41家。完成规模工业总产值129.8亿元、增加值41.9亿元,分别增长19.6%、12.7%。实现工业企业入库税收3.6亿元,增长18%。农民人均纯收入6505元,城镇居民人均可支配收入17276元,分别增长12.5%和10.2%。

回帖

 
·论坛用户不得在本论坛发表包含破坏宪法和法律、破坏民族团结、捏造或者歪曲事实、宣扬封建迷信、淫秽、色情,及其他违反宪法和法律行政法规的言论。
·论坛用户转摘他处的文章或图片应经人许可并对所发布的内容负责,本论坛不负有核实内容来源的责任。
·论坛用户在本论坛发表的一切内容,本公司拥有使用权。
·论坛用户因为违反本社区规定而触犯中华人民共和国法律的,责任自负,本公司不承担任何责任。
·如果管理员、代理商、普通用户同时在一台机器上登录论坛,则普通用户优先级高于代理商,代理商优先级高于管理员。
加盟招商