生活圈加盟
加盟招商

湖南津市团湖商住投资权项目(拍卖时间:6月10日)[保河堤镇]

发表于2014-6-4 17:32:21
该贴被浏览 588 次,回复 0 

湖南津市团湖商住投资权项目(拍卖时间:6月10日)

一、项目介绍:津市团湖商住投资权项目约330亩,后期可出让约303亩(容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%),起拍价1.36亿元(土地单价约44万/亩),竞买保证金1500万元。该项目具体包括:

  1、土地收储现金约5100万元。自签订《土地开发合同》后一个月内付至50%,半年内支付至70%,余款在一年内付清;收储地块位于团湖大道以南、团湖以北、孟姜女大道以西、周家铺路以东。

  2、配套工程约8500亿元。具体是:胥家湖路东延段工程、振兴路工程、胥家湖路西延段工程、团湖大道绿化工程、团湖大道污水管网工程、周家铺路南延段工程、标准厂房。

后期使用权出让分为3次,最早出让时间为2014年10月下旬。

第一次出让100亩土地使用权,投资人需缴纳投资权成交价现金部分的70%。

第二次出让100亩土地使用权,投资人需完成代建工程投资额50%。

第三次出让103亩土地使用权,投资人需缴清投资权成交价款,并完成代建工程投资30%,并完成所有工程投资建设。

二、项目优势:

    1、土地增值收益。后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的50%。

 2、区位优势。地块紧邻津市主干道孟姜女大道,沿路分布有津市一中(3公里)、津市市政府(4公里)、津市人民医院(5公里),加油站(200米)、新洲镇镇政府(3公里)等。

 3、购房需求旺盛。市区内商品房均价约3500元/平方米,且高档住宅楼盘少,该集中区无楼盘,随着集中区成熟,人口聚集市场需求量远未饱和。

 4、人居环境极佳。地块三面临路、一面临湖。地处团湖北岸边,团湖水体面积达1000亩,且湖水清澈、连接到澧水。

 5、政策支持。该项目是津市重点打造项目,政府为了做这个配套中心,让利较多,政府可以与投资人协商规划条件,充分尊重投资人意见,工程下浮、投资人的投资补偿标准等都可以跟政府协商。

 

联系人    山东楚汉海拍卖有限公司   杨经理  18053115913   

 

 


回帖

 
·论坛用户不得在本论坛发表包含破坏宪法和法律、破坏民族团结、捏造或者歪曲事实、宣扬封建迷信、淫秽、色情,及其他违反宪法和法律行政法规的言论。
·论坛用户转摘他处的文章或图片应经人许可并对所发布的内容负责,本论坛不负有核实内容来源的责任。
·论坛用户在本论坛发表的一切内容,本公司拥有使用权。
·论坛用户因为违反本社区规定而触犯中华人民共和国法律的,责任自负,本公司不承担任何责任。
·如果管理员、代理商、普通用户同时在一台机器上登录论坛,则普通用户优先级高于代理商,代理商优先级高于管理员。
加盟招商